Meglerhonorar: en komplett guide

Er du på utkikk etter en større bolig, eller av annen grunn er på flyttefot, er det kanskje på tide å legge ut boligen din for salg? Dersom du har bestemt deg for å selge boligen din, og ønsker å bruke en megler til å ta seg av salgsprosessen, må du betale et meglerhonorar.

Meglerhonorar, som også kalles meglerprovisjon, er kanskje et begrep du har hørt før, men akkurat hva det er og hvilke type meglerhonorar du kan velge mellom tar vi for oss i denne artikkelen. Vi ser også på priseksempler, andre kostnader du må beregne ved salg av bolig, og hvorfor du bør få og sammenligne tilbud fra flere meglere før du velger hvem som skal selge boligen din.

Hva er meglerhonorar?

Et meglerhonorar er det beløpet du betaler til eiendomsmegler i forbindelse med salg av bolig. Ønsker du ikke å selge boligen selv, men bruke eiendomsmegler til å ta seg av salgsprosessen, kommer du ikke unna dette honoraret. Det som varierer er imidlertid prisen, og forskjellene fra meglerhus til meglerhus kan være ganske store.

Hvor mye du må betale til megler er individuelt for hvert boligsalg, og er først og fremst avhengig av hvilket betalingsalternativ du velger, nemlig timepris eller provisjon. Deretter er honoraret gjerne avhengig av salgsprisen. Hvor mye du får solgt boligen din for er igjen avhengig av boligens beliggenhet, tilstand og størrelse. Meglerhonoraret varierer også fra megler til megler, ettersom de forskjellige meglerhusene tilbyr ulike priser og tjenester.

Timepris vs. provisjon

Meglerhus tilbyr gjerne to forskjellige måter å betale meglerhonorar; ved å betale en timepris, eller provisjon av boligens salgssum. Normalt kan du velge dette selv, men de fleste meglerhus og selgere foretrekker betaling ved provisjon av boligens salgssum.

Meglerhonorar ved timepris

Et av alternativene du kan velge når du bruker eiendomsmegler til å ta seg av salgsprosessen er timepris. Timeprisen hos meglerhusene ligger gjerne på rundt 2000 kroner. Velger du å betale meglerhonorar i form av timepris, er prisen avhengig av hvor mye du bruker megleren. I dette tilfellet betaler du også megleren for hver time brukt, uavhengig av om vedkommende får solgt boligen din eller ikke. I verste fall kan du ved å velge dette betalingsalternativet, risikere å ha brukt mange tusen kroner uten at boligen blir solgt.

Meglerhonorar ved provisjon

Provisjonen er det vanligste type meglerhonoraret, og ligger hos de fleste meglerhus normalt på 1-3% av boligens salgspris. Hvor mye du betaler er derfor avhengig av hvor mye du får solgt boligen din for. Dette gir også megler et insentiv til å gi deg best mulig pris på salget, fordi megler også får et høyere honorar. Du betaler heller ingenting for megler, med mindre vedkommende selger boligen din, ettersom honoraret er en prosentandel av salgsprisen.

Jo høyere pris du får for boligen din, jo mer betaler du i meglerhonorar med denne metoden. Til gjengjeld sitter du også igjen med mer penger etter salget. Flere meglerhus har en minstepris, dersom du velger provisjon som betalingsmetode.. Det vil si at de har en oppgitt pris som du minimum må betale ved boligsalg. Dersom provisjonen egentlig utgjør et lavere beløp enn minimumsprisen, vil du dermed måtte betale et høyere beløp enn provisjonssatsen. 

Hvor mye du betaler i meglerhonorar kommer derfor an på boligens salgspris, hvor mye du ønsker å bruke megler og hvilke tjenester du vil benytte deg av.

Eksempler på meglerhonorar

Her får du en oversikt over meglerhonorar i form av timepris hos utvalgte eiendomsmeglere over hele landet. Vi ser at timeprisen normalt ligger på rundt 2000 kroner, hvor Nordvik utmerker seg som den dyreste med en timespris på 2900 kroner i skrivende stund. Det er, som prisdifferansen viser, mye penger å spare ved å sammenligne meglerhusenes prissats her på RettMegler.